分層地契難獲得

星期四下午，德叔到政府辦公大樓辦政府部門事務，遇上以前同事錢友多和劉仁漢，兩人拿著厚厚的文件，從辦公大樓下來，既然巧遇，便一起到附近嘛嘛攤喝拉茶。
原來金錢友多和劉仁漢，在多年前購買了市區購物大廈內的商業單位，至今購買者依然末能獲得分層地契，主要原因是發展商沒有向土地作出申請。
錢友多喝了口茶，再嘆口氣說:"去年中央政府修改分層地契法令，我們這些購買者以為這次申請分層地契可以見到曙光，不料情況並沒有想像中那麼好，購屋者依然不容易獲得分層地契。"
"我們購買的廣場獲得入伙紙已經超過3年，依法令發展商必須在入伙紙發出半年內，提出分層地契申請，可是我們的個案超過3年，發展商基於自己的利益沒提出申請，購買者代表多次發函給政府部門，卻不見他們採取行動，看來新法令有如虛設。"
劉仁漢接下去說，發展商申請層地契，必須進行文書工作，而且多少需一些花費，而不申請分層地契，他們還可以將購物大廈空間出租，賺錢牟利，雖然法令說明這是違法的，可是政府執法部門不採取行動，小民又能如何?難道真要拿刀拿鎗去吵去鬧?
他繼指出，你們看看，許多公寓、組屋、購物中心，至今依然沒獲得分層地契，使到購買者利益受損，執法單位不採取行動，讓他們感到嘆息外，還是嘆息。
德叔較後上網去看看分層地契法令條文，其實法令設置得非常好，也能保護到購屋者的利益，可惜的是執法不力，使法令淪為紙老虎。許多這類屋產業者也常作出不滿的投訴，希望官老爺能多關注問題發生在那裡，否則修改法令意義就不大。