請協助發出分層地契

在星期天悶熱的夜晚，大伙又到德叔小庭院來，喝茶論事。
周伯通率先打開話題說:"我國在2007年4月實施多項房屋發展的新修改法令，其中一項重要新法令是，讓分層地契申請更順暢進行。新法令在公佈後，我因購買了1個商業中心單位，很關心這項法令。粗略看了新法令內容，覺得新法令很不錯，以為日後分層地契問題會獲得解決，誰知道法令雖好，執行工作看來卻緩慢，使到至今許多分層地契依然不能發出。"
他繼指出:"我購買的商業大廈已獲得人伙紙4年，業主自動成立委員會，不斷向政府相關部門發出通知，要這些部份依法強制發展商申請分層地契。最近才有土地局官員首次出動說要向警方報案，將發展商控上法庭。至於購屋者何時獲得分層地契，看來似乎還遙遙無期。"
周伯通用無奈的語氣接著說:"購屋者希望能獲得分層地契，日後如處理出售借貸等事務，都方便很多，可惜的是發展商屋子賣完了，要他們花錢申請分層地契，有如拉頑牛般不容易。如果沒有政府部門嚴格處理，看來分層地契問題將繼續存在。"
靚師奶問:"為甚麼政府不能如發普通地契般，在屋業計劃完成後，自動發出分層地契給購屋者?如果要發展商申請，"唔使問阿貴"(廣東話)，當然不容易。"
大隻廣說:"許多貧窮人家，節儉過活，好不容易買了個組屋單位，結果住了20年都沒有分層地契。這些人多不懂如何爭取，政府是否應該派員協助這些弱勢人民?"
德叔也曾聽到許多人投訴，指住了組屋幾十年，都無法獲得分層地契，甚至屋子貸款都繳納清了，應得的分層地契卻無下文，官老爺們是否應該幫個忙?

景氣壞賬難收

星期天早上，德叔和大隻廣到公園晨運，過後走到為食街時，巧遇兩位在商行任推銷員的辜明仁和辛谷泉，大家都相識，便坐下來一起吃早餐。
談到近期的生意，辜明仁說，近來經濟衰退得相當利害，不僅生意難做，連賬都很難收，一個不小心，便收不到賬，令老板每天愁眉不展。
"最常見的是，一些只顧眼前利益的年輕人，四處開商店，向供應商拿貨，開始依賬期付賬，待供應商稍為放心，便拿更多的貨物，然後漏夜帶走貨物逃走，令供應商損失卻不能做些甚麼。"
他說，現在的年輕商人，許多只求目前能賺大錢，以後的事情再說，所以很多商業欺騙案發生。
辛谷泉說:"還有一些零售商老板，自己的現金流動出了問題，卻拿推銷員來"玩"，讓我們站在他們的商店一整天，最後卻以不是理由的理由，要我們下個月才來收賬。至於下個月是否收到賬，還是"日本味精"--未知數。"
他指出，在景氣好的時候，這類商家不付賬個案會少一些，現在經濟敗壞，爛賬個案也特別多，做生意真是要睜大眼睛，否則分分鐘虧大本。
大隻廣說:"我的朋友陳仔在報館任廣告員，也遇到不少刊登廣告的客戶，用許多借口，逃避還賬，他們的理由多到數不清，最後乾脆連人都不見了。還有一些厚臉皮的人，不還陳仔的廣告費，見到陳仔還當沒一回事，被追賬時才匆匆離開，這類事件三天三夜講都講不完。"
德叔常勸年輕人，不過經商或做人處事，應該守信用。應該繳付的款項，就還給人家，否則名譽一旦被破壞，鬼見都怕，以後就獲他人信任，更不用說再做生意了。

網上購物需小心

星期天悶熱下午，大伙相約到咖啡屋享受冷氣，過一個閒適的週日。
在咖啡屋內，顏露露談起她最近學習上網後，多次在網上購物經驗。
她說:"其實上網購物非常方便，只要到互聯網上，看中所屬意的貨品，通過銀行付款後，便可以等候賣家將貨品郵寄到住家。如果懂得有關貨品價格，時常能購買到價廉物美的貨品，而自己有沒用的二手貨品，也同樣可上網出售。這種網上商業買賣在國外也非常流行，形成現代消費潮流。"
喝了一口檸檬冰後，顏露露再說:"可是商界往往有害群之馬，我的一位朋友，在國內某競投網站，準備購買一台手機，不料在下標後，才發現這個網上賣家，竟然利用假戶頭和顧客競投，以將貨品價格推高，以便顧客在沒注意情況下，以更高價格買下這個貨品。這位朋友較後向該網站公司投訴，可惜的是網站主人為了不得罪賣家，沒有採取對付行動。"
大隻廣接著說:"我的朋友說，他也是上網購買手機，見到一個賣者形容其貨品100%能良好操作，花了500令吉，買了個手機，竟發現手機是不能充電的。過後他增付250令吉，選擇更換另一台更好的手機，第二台手機寄到時，發現手機有時無法撥電出去，也不能接收來電。要求再更換被拒絕，談到最後，賣主只同意以500令吉回收這台手機，令他白白損失了250令吉，氣憤不已。"
德嬸也說，她在網站上看到許多網上購物的投訴個案，真是千奇百怪，十天十夜都看不完。
德叔也要奉勸在網上售貨的賣家，應該真誠對待顧客，不然的話，生意只能做一次，也打壞網購環境。網上競投公司也應該扮演嚴格監督角色，否則顧客失去信心，將來網購生意也難維持下去，更不要說擴展生意。至於在網上購物者，應該更小心，挑選信譽良好的賣家，否則受騙時，有苦自己知。

休息是為了走更遠的路

星期三夜晚，大伙到嘛嘛檔吃煎餅，聊聊天渡過一個悶熱的夜晚。
顏露露坐下來便說:"每到年尾，都會看到許多人趁著學校假期，攜帶孩子到各處去旅遊散心，連德叔、德嬸都有這樣的機會，實在令人羨慕。"
林伯接著說:"其實現代人都看得開，只要經濟情況允許，都會四處跑跑，一些愛旅遊的人更是一年出國玩多次。"
靚師奶表示:"在廉價航空公司推介經濟機票後，更多人自行訂機票，到國內外看觀光，這種風氣已掀起一股旅遊熱。"
大隻廣也說:"其實人們只是寄居在這個世界幾十年，如果只會賺錢，不會獎勵自己，實在講不過去。"
他咬了一片印度煎餅後再說:"況且現在的家庭，兒女長大後都在大都市生活，如果能借這個機會，和父母一同旅遊，也能促進家庭成員感情，共享天倫。"
林伯再說:"可惜我已退休，身上沒有多餘閒錢，所以很少出門。"
德叔向他們說，只要用心作出安排，大家都可以在年尾出外走走。我們的經濟如果不錯，可到國內外去散心；手頭上的錢不太多，也可以來個國內旅遊；生活剛剛過得去的人，可以在他們居住地區附近作一日遊；完全沒多餘的錢者，都可以在週日到附近遠足吧!
"俗話說:"休息是為了走更遠的路"，選擇適自己的休閒方式，讓家人繃緊生活獲得適度鬆弛，同時也充電，以面對新一年的挑戰。"

無良老千欺老人

星期三早上，老友們相約到為食街吃早餐。大家在等候美食送上時，談論《大霹靂》報道的"老太太被3華裔婦女施迷魂術失金鏈"新聞。
靚師奶說:"真糟糕，中年華裔婦女不在家中含飴弄孫，卻去學甚麼迷魂術，騙走老太太一條金項鏈。她們向75歲高齡老太太下手，還害她迷糊一整天，甚至心跳加速，心神不寧。"
"許多人懷疑她們向受害人暗中噴射迷魂藥物，讓受害者處於半醒覺、半昏迷狀況，完全聽老千指示，將金錢奉上。"
顏露露接著說:"是呀!這些華裔中年女騙子，似乎在霹靂州內巡迴造案，對象都是華裔婦女為主。去年，我的一位中年女親戚，也同樣在市區被施迷魂術，結果還騎腳車回家，將當年已故老媽媽贈送的紀念金飾雙手捧上，待清醒後，淚流滿臉，因為那些金飾不僅是金錢損失，也是老母親的紀念物，一朝無故被騙，心中傷痛不是言語可形容的。"
大隻廣說:"如果女老千騙走生活困苦的老婦人金錢，讓她們原本辛苦的生活雪上加霜，那可是一種大罪過。"
德叔相信這些施迷魂術的婦女也是生活辛苦的一群，所以才會去走歪路行騙，不過她們也要深思一番，將心比心，誰都不願意面對困苦的生活，受騙的婦女也可能同樣是辛苦階級，希望這些施騙術的婦女能停止這種罪惡活動，否則上得山多終遇虎，總有一天會面對報應的。

孩子大了要結婚

顏露露和她的幾位豬狗朋友，到德叔家來喝茶看電視。電視台的肥皂劇播完後，顏露露為大家帶來網絡上抄來的笑話一則，以增添大家生活上的情趣，這則笑話是這樣的:
張仔拍拖多年，終於傳出婚訊。好友撥電到他家，準備要祝福他。先是張仔的母親接電話，她老人家高興地說:"孩子大了，該結婚了!"，接下來是張仔聽電話，他以無奈的語氣說:"孩子大了，該結婚了!"。
大隻廣聽完這則小笑話後，評論說:"這是一則現代笑話，現在結婚的男女，不少已經懷孕，甚至有了孩子才結婚的。現在想找位婚前處男、處女都不容易。"
靚師奶說:"這個年代，少男少女交往密切，時常有親密接觸，年輕男女血氣方剛，這樣下去，難免擦出火花，所以便未婚有子是很普遍的現象。"
她喝了一口菊花茶說:"那些即將結婚的男女，還將他們有了身孕的事，當著是喜訊來通知親友們，挺著大肚子出席婚宴。在從前，這是很"羞家"的事，掩掩蓋蓋，不敢給人知道。相距幾十年，這種社會現象變化卻很大。"
顏露露說:"男女兩情相悅是最自然不過，只是在婚前發生關係，導致有身孕，雙方負責還好，只怕是一方反悔，造成墮胎、單親等個案，就會形成社會問題啦!"
德叔知道，即使是德叔和這些老安哥、老安娣高舉雙手，反對年輕人發生婚前性關係，也是"反對無效"，"多講口乾"，所以勸請年輕男女，在情不自禁時，先做好防備工作，不要在完全沒任何準備下，突然"升級"做人父母，不僅影響前途，也可能打壞人生奮鬥計劃，為人為己，宜三思而後行!

補習是賺錢行業

星期二晚上大伙約好要一起赴喜宴，結果顏露露遲到，連忙向大家解釋是因為要載送補習的小姪女，並向大伙說聲對不起。
在喜宴上，顏露露向大家指出，她的小姪女是給一位學校老師補習，依保守計算，這名女教師在補習的收入上，每月不少過5千令吉。
劉仁漢說:"以前怎麼想都不會想到補習是個可賺大錢的行業，我認識的1名大型中學校長，竟然辭去令人羨慕的校長高職，只為了可以在家為學生補習，可見補習是很有"錢"途的。"
靚師奶說:"那些夫妻檔老師，在家開補習班賺錢，加上當老師薪水，那可是一筆不小的數字，所以許多老師生活都不錯呢!"
周伯通也表示:"家長們喜歡找老師來為孩子補習，因為在職老師才知道課業重點和變化，如果沒有學校老師教補習，變成許多學生要找補習老師都成問題。"
他接著說:"聽說一些有名氣的補習王，學生多到收不了，只好租用更大空間，容納更多學生，這也表示他們的收入就更驚人了!"
顏露露說:"這種情況的發生，都是因為現代父母"望子成龍、望女成鳳"觀念所造成，有需求便有供應，所以讓教師多了一條生財之道。"
德叔認為，老師教補習增加收入應該是可以被接受的，不過教師是良心事業，他們應該注重學校更多孩子的學業，細心安排下，不讓補習班影響學校教學表現，做一個讓人尊敬的好老師。